金地明峰府（深圳）明峰府_金地欢迎您丨楼盘详情丨首页网站

时间: 2024-07-26 16:04:41 |   作者: 纽扣

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  金地明峰府为金地峯范系产品，致敬永攀时代浪潮的都市精英。以世界TOD商业综合体代表为蓝本，打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD。以峯范系精奢立面，无界架空层，全龄乐享园林，四重归家体系。

  总层数：33层（1栋1单元）︱32层（1栋2单元）︱31层（1栋3单元）

  金地集团1988年从深圳出发，2001年上交所上市（600383.SH），历经数十年探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。并长期位居房地产行业前15，绿档标杆，行稳致远。强大的品牌实力保障，值得购房者信赖。

  项目西边，是千亿会展经济+千亿空港”的空港新城，东边是世界级一流科学城光明科学城，北面还有打造全球影响力的原始创新高地的松山湖科学城。

  其中，光明科学城规划面积是南山科技园的9倍，投资总额相当于南山科技园的34倍，已初步成为大湾区高端创新资源集聚地，未来有望成为第二个南山。

  而作为大科学装置聚集区+“光明副中心”的公明，已经汇聚了3000多家企业，不乏迈瑞医疗、贝特瑞等巨头，还被列入深圳20个先进制造业园区之一。

  仅金地明峰府附近，就聚集了英威腾电气、星源材质等2家上市公司，康泰生物（光明基地），埃迪工厂（家纺巨头），吉田拉链（深圳）等多个隐形龙头企业。

  目前，在金地明峰府及薯田埔地铁站周边，政府还划定了庞大的利益统筹范围，将带来崭新的产业、商业、公共服务空间，整体面貌焕然一新。

  不同于很多新兴板块，地铁线路都在规划中，等待兑现还要数年时间，金地明峰府的交通便捷度，市场上没有楼盘可以相比。

  还可2站换乘13号线公明广场站，直通南山；3站换乘地铁11号线松岗站，直达福田中心、车公庙、后海、前海湾等；此外，远期规划还有18号线号线，串联大空港、南山等核心区域。

  四通八达的地铁路网，让金地明峰府成为南山高薪白领外溢居住需求的绝佳选择，也将极大的提升项目的升值潜力。

  教育方面，项目自带一所幼儿园，附近有马田小学、在建27班九年一贯制薯田学校，小孩在家门口就能享受全龄段教育资源。

  商业方面，除了项目自带7000㎡社区底商，在３公里范围内，往东可享光明大仟里、公明天虹、中粮悦街商业组团；往西有松岗天虹、红方PARK及满纷天地商业配套。

  休闲方面，除了项目自带的市政公园外，在金地明峰府3km范围内，还有10大公园环伺，以及松岗体育中心、公明广场等人文设施。

  最近的裕湖公园不到500米，全区唯一一家A级旅游景区——红木文化小镇也坐落在此。周末亲子娱乐、放松散步不愁去处。

  金地明峰府在这样一片得天独厚的土壤上，本就没多少项目可以取代，回到产品上，也始终秉持一贯以来的精工匠心。

  金地深知，当下的产品，不能一味复制化粘贴，同质化设计。一定要结合生活潮流、产品客群，因时制宜，打造契合的产品。

  1、项目即将加推的81-116㎡3-4房户型，每一个都武装到细节，实用性满分。

  1）81㎡3房2厅1.9卫，是金地经过大量调研使用者真实的体验后研发的创新户型，已获得国家专利。

  在一个完整的公共卫生间（具备洗漱台、马桶、淋浴间）之外，还在主卧套房配置了一个带有洗脸盆、智能马桶的0.9卫生间。

  市场上同等面积段的户型，往往只能做到3房1卫，早晨共同生活的亲属起来洗漱，万一刚好遇到两个人急用洗手间，总有一个人要狼狈。

  而项目创新的1.9卫设计，不但可以缓解早上家庭有极大几率会出现的“抢位”需求，还使得洗漱区、如厕区、淋浴区互相独立，实现彻底的干湿分离，生活也互不干扰。

  2）93㎡3房2厅2卫，更为宽敞舒适，能够说是同面积段中最阔绰且最实用的户型。

  奢阔L型阳台设计，局部增加进深，形成一个多变的X空间，可根据自己的喜好，随心改造成书房、茶室、花房、健身房、宠物间、儿童游乐室等。

  岛台配备厨房移门，可开放可封闭，中西厨随心切换；主卧自带飘窗，视野通透，私密套房设计，带独立卫浴系统，保证了私密性。

  2、除了户型优秀到可以闭眼入，在装修品质上更是毫不含糊，采用金地“五芯精装家”体系最高配置的装修标准：

  厨房不仅配备了凉霸、隐藏式升降插座，还把消毒柜升级成洗碗、消毒一体的洗碗机；

  说实话，在深圳能看到这些配置的项目，单价至少要7-8万/㎡。但金地明峰府作为纯刚需产品，做到这个级别的装标，确实是诚意十足。

  3、在户型之外，项目也一点都不像3字头的刚需住宅，不管外立面还是小区园林，都显得精致雅奢，所呈现的“颜值”简直秒杀这个价位的一众楼盘。

  小区内部设计了三重园林景观，还利用架空层，贴心设计了邻里会客厅、动感健身带、青年主题、儿童娱乐等4大主题休闲空间，覆盖全龄段的休闲需求。

  项目还是难得的准现房，部分公区实景已呈现，品质感肉眼可见，且今年买明年就能入住。

  说白了，金地明峰府要打造的不仅是好产品，更是一个有温度、有人情味的社区生活。

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  二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

  11月22日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准做优化，自2023年11月23日起执行。

  将原来规定的同时满足居住小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足居住小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

  本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好地满足合理住房需求。

  一套总价800万的房子，按照豪宅线万，算豪宅，所以首付得80%，首付金额得640万元，贷款160万元等额本息30年，月供8106.96元。

  新政之后，750万成交价豪宅线万元的房子成为了普通住宅，如果二套房首付不变，得70%，如今下调至40%，首付金额320万元，首付相较之前减少了一半，上车门槛的确大幅度降低了。

  但贷款480万元，等额本息30年月供得2.43万元，月供相较之前增加了1.62万元。返回搜狐，查看更加多